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雅途印刷

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雅途印刷电话:0755-29084899,业务QQ:2833243221雅途印刷是一家专业生产制作名片,宣传单,画册,杂志,产品手册,海报,折页,说明书,复写联单票据,信纸信封,邀请函,贺卡,手提袋,广告纸杯,PVC会员卡,不干胶标签,深圳宝安西乡坪州广告印刷专业生产厂家,为你提供全面的LED灯具相关价格,型号,图片,参数信息!
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纯干货!深圳购房宝典之打新流程所需资料限购限贷政策一览
发布时间:2022-08-23        浏览次数:        

  购房客户下载并注册“i深圳”APP,实名认证后点击进入“购房意向登记, 选择项目,登记个人真实购房情况;

  收到登记编号信息后,进入项目微信公众号或小程序,点击“线上审核资料”,完成线上意向登记申请,提交相关资料。

  若入围人数超过可售房源数3倍:按照积分由高至低进行排序,通知客户意向登记入围结果。成功入围的客户,可办理意向登记保证金冻结,参与公证摇号选房阶段。

  若入围人数未超过可售房源数3倍:则积分规则失效,所有入围客户均可参与公证摇号选房阶段。

  原则上以可售房源为基数,按照不超过1:3的比例,选取积分较高的客户入围,参与公证摇号选房。若入围最末位出现积分相同的客户,则该积分段所有客户均入围,保证公平性。

  收到“报名信息审核通过”及“意向登记入围成功”确认短信后,方可办理意向登记保证金冻结手续,不可提前冻结。

  项目公示名册,公示满24小时后,区域公证处进行摇号,确定选房顺序号,公证结束后在多平台公示。

  按照顺序参与线上选房公测,第二天正式参与线上选房,选房成功将收到短信,根据开发商公示签约信息,按指定时段线上/线下签署《深圳市房地产认购书》。

  (深户):本人社保36个月内断缴不超过3个月,且42个月内累计缴纳满36个月

  (非深户):本人社保60个月内断缴不超过3个月,且66个月内累计缴纳满60个月

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  ☑ 户口本:夫妻双方本人页+户主页+未成年子女页(若夫妻双方分别属于不同户口,则需提供两个户口的户主页,集体户口只提交本人页)

  (深户):夫妻其中一方为深户,社保36个月内断缴不超过3个月,且42个月内累计缴纳满36个月,才可作为深户家庭,享有2套指标,否则仅有1套。另外一方可不提供,但提供参保证明及参保明细可增加积分

  (非深户):本人社保60个月内断缴不超过3个月,且66个月内累计缴纳满60个月。另外一方可不提供,但提供参保证明及参保明细可增加积分

  ☑ 其他:若是丧偶需提供配偶死亡证明,或者户口本上婚姻状态有备注“丧偶”

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  ☑ 户口本:本人户口页+名下未成年子女页+户主页(集体户口只提交本人页)

  (深户):本人社保36个月内断缴不超过3个月,且42个月内累计缴纳满36个月

  (非深户):本人社保60个月内断缴不超过3个月,且66个月内累计缴纳满60个月

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  ☑ 户口本:原夫妻双方本人页+户主页+未成年子女页(若夫妻双方分别属于不同户口,则需提供两个户口的户主页,集体户口只提交本人页)

  (深户):本人社保36个月内断缴不超过3个月,且42个月内累计缴纳满36个月

  (非深户):本人社保60个月内断缴不超过3个月,且66个月内累计缴纳满60个月

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  ☑ 社保或个税(在深缴纳):用于积分排序,不作为审核通过标准(仅限首套)

  3、www.sg6677.com,个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  ☑ 身份证明:护照(首页+本人页) +外国人就业证+劳动合同(工作时间1年以上)

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  (深户):社保/个税在退休前36个月内断缴不超过3个月,且42个月内累计缴纳满36个月

  (非深户):社保/个税在退休前60个月内断缴不超过3个月,且66个月内累计缴纳满60个月

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  ☑ 社保或个税(在深缴纳):除原本需要提供的参保明细、参保证明或个税情况外,需提供在深服役后开具的退役证明,此证明可做为社保月份进行累加

  3、个人征信报告(以上资料若银行评判购房人能力不足,可进行对应补充或者增加担保人,担保人需为直系亲属)

  一、夫妻双方只有一个人符合购房条件的、购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下、不得联名或单独登记在不符合购房条件的一方名下。

  二、购房之日前3年(5年内)内出现社保断缴但不超3个月(含3个月)的、如在购房之日前3年半内(5年半)累计在我市缴纳社保满36个月(60个月)且符合其他购房条件的、可以购买商品住房。

  2、离异当日、在本市有1套、离异后无房一方可购买1套(有房的那方离异后3年内卖了也不能买)。

  3、离异当日、在本市有2套、离异后任一方均不得购买(离异后3年内卖了也不能买)。

  4、购房之日前3年内有两次或以上离异的、追溯3年内所有离异记录,住房套数按3年内历次离异时家庭总套数之

  5、赢天下高手论坛,离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割、财产分割后、无房一方可购买1套。若未进行财产分割、而是将房产转至第三方、此时双方协商、只可以购买一套。

  6、已婚状态的、不需要追溯3年内是否有离过婚,已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。

  7、深圳市政策变动通知:2021年1月19日发布、夫妻联名买房需要双方都具有购房指标、7.15号政策之前的延迟到2021年1月31号、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅,提供证书。

  8、2021年1月23日发布、深圳首次出台“禁买令”!严查购房者资格,凡是查出作假者,后果很严重。三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款,还将列入失信名单,联合惩戒。

  9、2021年2月8日夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内,不得在深圳市购买商品房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定),即准备通过离婚分割(协议离婚或者法院判决)给无资质一方房产的婚票(即使再婚)3年内不能再买房”。

  10、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的,如其再婚或复婚对象有购房资格,可按现有家庭住房套数计算,但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

  1、2021年09月07日发布:深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告:自2021年9月13日起,我市房屋交易资格审核确认、房屋转让合同、抵押合同网签备案管理等房屋交易管理业务按照下列渠道办理:房地产开发企业在深圳市房地产信息平台(,下同)办理预售/现售商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务。

  五、深圳官方二手房交易平台正式上线日,深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》(以下简称通知)。表示,深圳新版二手房交易网签系统正式上线。

  1、应用新版网签系统的房地产经纪机构须办理电子签章;房地产经纪人员须先行通过“广东省统一身份认证平台”进行身份认证。

  2、自新系统上线之日起,原网签系统不再开放新增委托合同,已录入的居间合同不得修改买方信息;至2021年12月31日,原系统将正式停用。

  3、严禁各房地产经纪机构、经纪人员以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者,或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。一旦被举报查实,违规机构及个人将被暂停系统使用权限,同时不良行为记录计入诚信档案。

  ①2018年7月31日起交易的商品住房 (住宅)、3年内禁止转让,以出证时间开始计算。

  ②2018年7月31日起交易的商务公寓 (公寓)、5年内禁止转让,以出证时间开始计算。

  ③2018年7月31日起暂停企事业单位社会组织等法人单位(公司)在本市购买商品住房(住宅)。

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